LXB Estate vous propose cette spacieuse maison de village idéalement située au cœur de Martelange, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux vers le Grand-Duché de Luxembourg.
Alliant authenticité, volumes généreux et potentiel, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’un cadre de vie convivial.
Surface habitable : ± 170 m²
Terrain : ± 50 m² avec agréable jardin orienté sud
Rénovation partielle en 2001
Système de chauffage mixte : gaz + poêle à pellets
Grand garage intégré + dépendances avec grenier aménageable
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée lumineux dessert un vaste séjour avec parquet et belles ouvertures, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine équipée donnant directement accès au jardin.
Un local technique / buanderie, un WC séparé et un grand garage complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un bureau ou dressing.
Les combles, actuellement non aménagés, offrent un espace supplémentaire idéal pour créer deux chambres supplémentaires ou une suite parentale.
À l’arrière, la propriété s’ouvre sur un agréable jardin clôturé — un véritable cocon pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Une bâtisse secondaire en pierre complète l’ensemble, avec un atelier et un grenier, parfaits pour les amateurs de bricolage, stockage ou futur espace indépendant.
Une maison de caractère, bien entretenue, offrant de beaux volumes, du potentiel d’aménagement, et un emplacement central dans Martelange — idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer à la frontière luxembourgeoise.
📍 Adresse : Rue de la Poste, 14 – 6630 Martelange
📞 Contact : 00352 691 731 215
✉️ Mail: contact@lxb-estate.com
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